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Visto Gold


Obtenha Nacionalidade Portuguesa através do Investimento Imobiliário
 

O investimento imobiliário é uma das principais formas de os investidores obterem o Visto Gold português, que confere uma autorização de residência em Portugal. O programa português de Vistos Gold é o mais popular da Europa, com inúmeras vantagens para os investidores. Desde o início do programa, em 2012, já foram emitidos mais de 9 mil Vistos Gold e mais de 16 mil autorizações de residência para familiares de investidores.

Temos uma seleção de imóveis cuidadosamente selecionados e especialmente destinados a quem pretende investir no mercado português, aproveitando a oportunidade única de obter um passaporte europeu.

 

Ao comprar um imóvel em Portugal:

  • O investidor e a sua família poderão morar, trabalhar e estudar em Portugal. Após 5 anos com a autorização de residência, será automaticamente qualificado para obtenção da nacionalidade portuguesa e passaporte europeu.
  • Poderá viajar livremente nos países Schengen - acesso a 26 países na UE e viagens sem visto para 183 países.
  • O requisito de estadia no país é muito curto (1 semana no primeiro ano e após isso, duas semanas a cada dois anos).
  • Há ainda a opção de se tornar um residente não habitual e beneficiar de condições fiscais especiais (irá pagar pouco ou nenhum imposto por dez anos).

 

Quais são as Condições?
 

Um investimento de 500.000 € (ou opção reduzida de 350.000 €) em bens imóveis em Portugal, permitirá obter uma autorização de residência para uma família incluindo filhos a cargo. O Visto Gold pode ser renovado a cada dois anos, desde que o solicitante passe duas semanas no país a cada dois anos.

Em Portugal, a cidadania pode ser concedida sem que o requerente tenha residido no país. No entanto, o investidor que adquiriu residência por meio do programa de Visto Gold, precisará comprovar laços com o país e passar em um teste básico de idioma. A cidadania portuguesa e um segundo passaporte conferem o direito de viver, trabalhar e estudar em qualquer parte da União Europeia.

 

Investmento Mínimo
 

  • Aquisição de um ou mais imóveis com valor total igual ou superior a 500.000 euros;
  • Aquisição de imóvel com mais de 30 anos ou localizado em zona de reabilitação urbana com obras de reabilitação de valor igual ou superior a 350.000 euros. Estes projetos carecem de aprovação do SEF. É essencial o aconselhamento jurídico antes de prosseguir com este investimento, para garantir que escolhe o projeto certo.

A True Memories tem experiência nas aplicações de Vistos Gold e projetos para a iniciativa reduzida de € 350.000. Entre em contato conosco para obter detalhes sobre os nossos investimentos imobiliários.

 

O Investmento em Propriedades Visto Gold Inclui: 

 

  • Propriedades comerciais ou residenciais;
  • Imóveis adquiridos em copropriedade, desde que a participação do investidor seja no mínimo o valor mínimo indicado;
  • Propriedades adquiridas individualmente ou por meio de sociedades unipessoais das quais o investidor é sócio;
  • Imóveis alugados;
  • Imóveis onerados, pelo valor que ultrapassar o valor mínimo do investimento.

     

Investmento Imobiliário em Portugal 

 

O mercado português, como muitos países do sul da Europa, viu os preços dos imóveis caírem com a crise de crédito. Em 2015, os preços ainda estavam 20% a 30% abaixo do pico anterior em 2007. Desde então, os preços têm subido, especialmente em Lisboa, e os investidores têm tido grandes retornos durante os últimos anos.

Neste momento, os investidores que apostam no mercado imobiliário português para obtenção do Visto Gold, têm previsões de rentabilidade muito positivas para os próximos anos. É crucial para qualquer investidor saber diferenciar os tipos de imóveis e cidades ou mesmo bairros, para que possa fazer uma previsão do retorno do investimento. A nossa equipa de especialistas pode ajudá-lo na escolha da melhor propriedade para si e orientá-lo em todo o processo de obtenção do Visto Gold através do investimento imobiliário em Portugal.

 

Investir em Lisbon - O Momento é Agora
 

Recentemente, o parlamento português aprovou uma lei para acabar com o Programa dos Vistos Gold no mercado imobiliário, para as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, assim como outras áreas costeiras. Se está interessado em adquirir um imóvel em Lisboa ou qualquer outra destas áreas, aproveite agora a oportunidade, pois o regulamento entrará em vigor a partir de 1 de julho de 2021.

Para mais informações sobre como obter o Visto Gold Português através de investimento imobiliário, contacte a nossa equipa.


 

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