5 Motivos para Investir no Mercado Imobiliário de Lisboa

Lisboa continua a figurar no top 10 das melhores cidades para investir no mercado imobiliário, de acordo com um estudo da PwC e do Urban Land Institute. A Capital Portuguesa tem atraído investidores de todo o mundo, devido ao crescimento da economia portuguesa e aos incentivos fiscais a investidores estrangeiros. O crescente mercado de turismo também traduz um aumento da procura por serviços de hospitalidade de qualidade, e uma grande parte dos investidores começa a apostar no negócio de aluguer de curto prazo.

Aqui estão 5 das principais razões pelas quais os investidores escolhem Lisboa para comprar suas propriedades:

1. Qualidade de vida alta, a um custo baixo
 

Lisboa é uma das melhores cidades para desfrutar de elevados padrões de vida sem gastar muito dinheiro. A cidade oferece uma qualidade de vida ao nível das mais populares cidades europeias, com a diferença de ser muito mais barata. Em Lisboa, poderá desfrutar de uma qualidade de vida de classe alta, num dos países mais baratos.

Portugal é também um dos locais mais pacíficos do mundo, de acordo com o Índice Global da Paz, e tem um sistema de educação e saúde com funcionamento impecável.

2. Oportunidades de negócio
 

Para os investidores que pretendem mudar para o seu imóvel e experimentar uma vida em Lisboa, ou apenas visitar de vez em quando, ter acesso físico a este local é a melhor escolha para criar o seu próprio acesso a grandes oportunidades de negócio.

Lisboa tem uma cultura de start-up enorme e incrível, com algumas das melhores incubadoras do mundo. É também a sede do evento Web Summit, um dos mais populares a nível mundial para empresas e investidores em inovação e tecnologia. Além disso, é muito fácil abrir uma empresa em Lisboa.

Ao estar perto de Lisboa, criará uma ponte para as cidades da Europa Central, e mais perto de uma rede com todos os países de língua portuguesa oficial do Mundo.

3. Oportunidade de investimento imobiliário

As propriedades em Lisboa são comparáveis ​​aos locais de maior prestígio (como o sul da França), mas a preços portugueses - ou seja, conseguirá obter empreendimentos de alto nível a preços muito competitivos. Lisboa tornou-se um destino privilegiado para o investimento imobiliário, tendo vindo a atrair investidores estrangeiros com a sua economia em crescimento, imobiliário e mercado de turismo em expansão. Lisboa é o destino de férias preferido para dinamizar os mercados imobiliários, tanto de aluguer sazonal como de aquisição de segunda habitação.

Tudo isto confere ao mercado dos alugueres de curto prazo uma elevada rentabilidade, tanto no litoral como no centro das cidades. Ao adquirir um imóvel, poderá escolher diferentes maneiras de obter o retorno do seu investimento:

• Alugueres de curta duração - Com o crescimento do turismo, o aumento do interesse por Lisboa tem levado a uma maior procura de alojamento de qualidade mais rápido do que o mercado tem conseguido oferecer. Em 2016, Lisboa registou mais de 54 milhões de dormidas.
• Arrendamentos de longa duração - Lisboa tem uma enorme comunidade de imigrantes, estudantes e trabalhadores que alugam apartamentos.
• Uma casa onde você poderá morar com sua família, numa cidade com tudo que precisa para ter uma vida muito agradável.

4. Impostos e Custos

Os não residentes em Portugal, são tributados apenas sobre os rendimentos portugueses. Os residentes que residam em Portugal por 183 dias ou mais, são tributados sobre o rendimento mundial. Além disto, Portugal tem incentivos fiscais para investidores estrangeiros e residentes estrangeiros, conhecido como o programa de residentes fiscais não habituais.

Se pretender investir no mercado imobiliário de Lisboa para obter um Visto Gold português, a oportunidade é agora! Recentemente, o parlamento português aprovou uma lei para acabar com o Programa Visto Gold  imobiliário, para as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto e outras áreas costeiras, que entrará em vigor em janeiro de 2022.

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